汐止透天厝  汐止買屋 / 汐止買房 - 藝文特區社區透天汐止透天厝永慶7K獨家汐止透天一層

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1980 萬~~1480 萬
參考單價：24.26 萬/坪
地址：新北市汐止區汐萬路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 3.5衛 3陽台 1廚房
總坪數：61.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.29 坪
附屬建物面積：7.52 坪
共同使用：10.2 坪
土地面積：27.55 坪
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得進一步考察，但需釐清資訊差異

此物件在地理位置與居住空間上具備相當高的價值，特別適合需要在汐止地區通勤且重視通風採光的家庭。總價 1480 萬對於 60 多坪的透天而言，單價約 24 萬，在區域內具備競爭力，且衛浴全窗、頂樓露台等設計實證生活品質。

然而，作為買房者，您必須優先處理以下兩點風險：首先，車位是此物件的短板，若您的家庭無車，此問題影響不大；若有車，需確認周邊停車是否便利。其次，房源資訊的一致性是最大隱憂，描述中的總價 1980 萬與欄位 1480 萬差距巨大，格局描述亦前後矛盾。這雖可能僅為文書錯誤，但代表管理不夠嚴謹。

結論：若能在確認總價為 1480 萬、車位確無提供且格局已實地勘驗無誤的前提下，此物件具備**「高性價比、好地段、好通風」**的優點，值得購買。建議將「確認無車位需求」與「確認價格無誤」作為簽約的前置條件。

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